Ekspertiz Evin Ne Kadarına Kadar Kredi Verir?

Ekspertiz Evin Ne Kadarına Kadar Kredi Verir
Ekspertiz Evin Ne Kadarına Kadar Kredi Verir

Konut almaya karar verdiniz ancak yeterince nakit sahibi olmadığınız için bunu ev kredisi alarak yapmayı düşünüyorsunuz. O halde, öğrenmeniz gereken ehemmiyetli bir ayrıntı var; konut için gereken paranın tamamını bankalar aracılığıyla alamıyorsunuz. Ne olursa olsun, peşinat için bir ölçü paranız olması gerekiyor. Bankalar, konutun bedelini tanımladıktan sonra sadece muhakkak bir oranda kredi veriyor.

Konutun Bedeli Nasıl Tanımlanıyor?

Almak istediğiniz konut, banka tarafından ekspertiz ediliyor. Eksperler konutu araştırdıktan sonra konut için bir bedel biçiyorlar. Bu bedel, satıcının istediği maliyetten değişik olabilir fakat banka bu bedeli baz alarak vereceği kredi ölçüsünü hesaplıyor

Konutun Yüzde Kaçı İçin Peşinat Zorunlu?

Bankalar, tanımlanan bedelin ancak %80’ini için kredi çıkarıyor. Bu demek oluyor ki, en az %20’sini peşinat olarak vermelisiniz. Elbette, peşinatı ne kadar yüksek meblağsanız, ödeyeceğiniz kredi yükü o kadar eksilir. Misalin; 200 bin liralık bedeli olan bir konut için 40.000 TL peşinata sahip olmanız gerekiyor. Geri kalan 360 bin liralık olan kısım için bankalara kredi müracaatında bulunabiliyorsunuz.

Ev Kredisi Peşinatı İçin Nasıl Birikim Yapılır?

Ev kredisine müracaat etmeden evvel kesinlikle bütçenizi gözden geçirmelisiniz. Yeteri kadar birikiminiz var mı, almak istediğiniz konutun peşinatı ne kadar, peşinatı verdiğiniz takdirde kredi ödemelerinizi kumpaslı yapabilecek misiniz?

Konut için peşinatınız yeterli değilse, aylık kazancınızın %40’ını konut kredisi öder gibi bir hesapta biriktirmeye başlayabilirsiniz. Bu sizin için kredi ödeme zamanınız için de bir tecrübe, bir alışkanlık oluşturmuş olur.

Konut Peşinatı İçin Lüzum Kredisi Alınıyor Mu?

Bunun için lüzum kredisine müracaat etebilirsiniz fakat bu noktada ehemmiyetli olan hem lüzum kredisini hem ev kredisini aynı anda ödeyebilecek eforunuz olup olmadığını iyice ölçmek.

Ev Kredisi Aylık Ödemeleri Nasıl Seçilmeli?

Kredi karşılaştırma yaparak bütçenize en uygun ödeme tasarısını seçmelisiniz. Vade uzadıkça faiz oranlarının çoğaldığını unutmayın. Ancak, bütçeniz yeterli değilse de kısa vade seçip finansal güçlüğe girmeyin. Ödeyebileceğiz taksitler seçmeniz çok ehemmiyetli zira birbirini izleyen iki taksitin ödenmemesi halinde kredi borcunuz ‘tamamı hemen ödenmesi gereken borç’ gidişatına dönüşüyor.

Ev Kredisi Ödeme Tasarıyı Nasıl Oluşturuluyor?

Ev kredisinde ödeme tasarıyı, vade ve meblağa göre kredi taksitleri hesaplanıyor. Yaygın olarak denk taksitli ödeme tasarıyı kullanılıyor. Kredi meblağını, faiz oranı ve vadeyi bildiğiniz için alttaki yöntem ile hesaplayabilirsiniz. Yöntemde kullanılacak olan ‘Faiz’ bedeli faiz yüzdesi değil, faiz oranıdır. Misalin; faiz %1 ise yöntemde 0,01 olarak kullanılmalıdır.

Add a Comment

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

halkalı escort İstanbul escort beylikdüzü escort avcılar escort esenyurt escort beylikdüzü escort ümraniye escort ankara escort bayan ılıca escort