Konut kredi stoku son bir yılda yüzde 24,2 artarak 551,7 milyar liraya yükselirken bu sayı, tüm vakitlerin en yüksek verisi olarak kayıtlara geçti.
Ekonomi idaresi tarafından 1,5 yıldır uygulanan dezenflasyon programı kapsamında faizlerin artırılması nedeniyle konut kredi faiz oranları da yükselmiş ve ipotekli konut satışları geçen yıl tabanı görmüştü.
Konut satış adedi 2024’te 1 milyon 478 bin 25 olarak gerçekleşirken, bunların 158 bin 486’sı ipotekli olmuş ve böylelikle kredili satışların toplamdan aldığı hisse yüzde 10,7’de kalmıştı.
Bu sayı, bilgilerin açıklanmaya başlandığı son 12 yılda görülen en düşük oran olarak kayıtlara geçmişti.
KONUT KREDİLERİ FAİZLERİ DÜŞTÜ
Son periyotta bu alanda yaşanan düşüşle birlikte bankalarca açılan konut kredilerinde uygulanan ortalama faiz oranı son 18 ayın en düşüğüne gerilemişti. Yaşanan bu gelişme yılın birinci çeyreğinde ipotekli konut satışlarını da olumlu etkiledi.
KONUT SATIŞLARI ARTTI
Ocak-mart periyodunda kredili konut satışları, yıllık bazda yüzde 87,3 artarak 51 bin 729’a yükseldi.
Bu alandaki artış, konut kredi stokuna da yansıdı.
KONUT KREDİLERİNİN TOPLAM HACMİ GEÇEN YILA NAZARAN YÜZDE 24,2 ARTTI
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) datalarına nazaran konut kredilerinin toplam hacmi, nisan ayının ortası prestijiyle geçen yılın birebir devrine nazaran yüzde 24,2 artarak 551,7 milyar liraya yükseldi. Bu sayı tüm vakitlerin en yüksek verisi olarak öne çıktı.
“FİYATLARIN ARTMASIYLA KULLANILAN KREDİ ÖLÇÜSÜ DA YÜKSELDİ”
Gayrimenkul iktisatçısı Ahmet Büyükduman da faiz oranlarının kısmen de olsa düşmesinin ipotekli satışları artırdığını belirterek, bunun da kredi hacmini direkt etkilediğini, konut fiyatlarının artması nedeniyle kullanılan kredi ölçüsünün da evvelki periyotlara nazaran yüksek olabildiğini söyledi.
“ARTIŞ ORANI ENFLASYONUN ALTINDA”
Son bir yılda kredi hacminin yüzde 24,2 arttığını lisana getiren Büyükduman, “Konut fiyatları yüzde 31,3 artmış, enflasyon ise yüzde 39,1 olmuş. Toplam stok artsa da artış oranı enflasyonun altında kalmış.” şeklinde konuştu.
0 Comments