Bankadan İkinci Konut Kredisi Nasıl Çekilir?

İkinci Konut Kredisi
İkinci Konut Kredisi

Günümüz şartlarında ev sahibi olmak için en pratik ve kolay yol kredi çekmektir. Bu bağlamda bankalar ise ev sahibi olmak için konut kredisine başvurmak isteyen herkesin ziyaret ettiği bir başvuru merkezidir. Bankalardan dilediğiniz miktarlarda uygun taksit şartlarına adana escort sahip olacak şekilde kredi çekebilir ve ev sahibi olabilirsiniz. Sonrasında ise tıpkı kira öder gibi kredi borcu ödeyerek ev sahibi olabilirsiniz. Tabi bu durumlarda ise akla gelen bazı sorular bulunmaktadır. Bu sorulardan ilki ise aynı anda ikinci konut için kredi çekilebilir mi? Sorusudur.  Konut kredisi kullanan ve bu krediye ait taksitlerini düzenli bir şekilde ödeyen kişiler için ikinci bir konut kredisi çekmek istediklerinde herhangi bir sorunla karşı karşıya gelmeyeceklerdir.

Önemli Not: Aynı anda iki farklı konut kredisi çekmek için kanunda herhangi bir engel yoktur. Dolaysıyla birçok banka konut kredisine başvuran kişileri değerlendirirken belirli şartları sağlaması halinde herhangi bir zorluk çıkarmamaktadır.

İki Kez Konut Kredisi Çekebilir Miyim?

Bankalar kendilerine özel bir şekilde değerlendirme kriterleri belirlemektedir. Bunlardan birisi ise kredi notudur. Kredi notunuzun yüksek olmasının yanı sıra aylık elde ettiğiniz gelirin de taksit tutarlarınızı ödeyebileceğiniz düzeyde olması gerekmektedir. Bu faktörler sağladığınız takdirde ikinci bir konut kredisi çekebilirsiniz. Konut kredilerinin escort bayan adana uzun vadeli krediler olması sebebi ile kredi çeken kişiler daha sık denetlenmekte ve olası ödeme sorunları önceden planlanabilmektedir. Banka sicili temiz olan ve herhangi bir ödeme sorunu olmayan kişiler ikinci konut kredisine başvurabilir ve yeni bir ev sahibi olabilir.

İkinci kez konut kredisine başvuran kişilere ilk olarak çekmiş oldukları ilk konut kredisi borçları hatırlatılmaktadır. Dolayısıyla kredi notunda ve banka sicilinde herhangi bir sorun olmayan kişilerin başvuruları incelenir ve satın alınmak istenen eve ekspertiz gönderilir. Banka tarafından görevlendirilen ekspertiz ev değer tespiti yapar ve bu değerin yüzde seksenlik kısmı kredi olarak size verilir.

İkinci bir konut kredisine başvuruda en önemli şey gelir durumudur. Halen devam etmekte olan kredinizin ödemelerinin ve yeni çekeceğiniz kredinin ödemelerinin aksatılmayacağının garantisini bankanıza vermeniz gerekmektedir. Toplam taksit tutarınızın ise aylık net maaşınızın yarısında fazlası olmamalıdır. Aylık maaşınız her iki taksit tutarından fazla ise diğer başvuru kriterleri karşılandığı takdirde ikinci bir konut kredisi çekebilirsiniz.

Aynı Anda İki Bankadan Konut Kredisi
Aynı Anda İki Bankadan Konut Kredisi

Aynı Anda İki Bankadan Konut Kredisi Çekilebilir Mi?

İkinci konut kredisini, ilk krediyi çektiğiniz bankadan çekebileceğiniz gibi farklı bankalardan da çekebilirsiniz. Aylık maaşınızın taksit tutarlarınızı karşılamadı ve ekonomik hayatınızın temiz olması durumunda yapılan inlemeler olumlu olursa krediniz onaylanır. Aylık geliriniz her iki taksit tutarınızı da karşılayacak düzeyde değil ise ipotek ettirebilecek bir taşınmaza sahip olmanız yine kredinizin onaylanmasını sağlayabilir.

Konut Kredisi Neye Göre Hesaplanıyor?

Ev sahibi olmak için çekmek istediğini konut kredisi, aylık olarak elde ettiğiniz gelir düzeyinize, giderlerinize, birikimlerinize ve aylık ödeyebileceğiniz taksit tutarına bağlıdır. Taksitlerinizin ödenmemesi gibi durumunda başvurulacak varlıklar ve ilerleyen süreçte oluşabilecek harcamaların tespit edilmesi gerekir.

Konut kredisi iki ayrı parçadan oluşur. Bunlar, anapara ve faizdir. Diğer kredi türlerinde var olan BSMV ve KKDF vergileri bu kredi türünde yer almaz. Ödeme planı oluşturulurken vade ve çekilecek kredi tutarına göre taksit tutarları hesaplanmaktadır. Bunların içerisinde ise en çok tercih edilen model her ay eşit olacak şekilde tutar ödemektir. Her banka kendisine ait konut kredisi faiz oranlarına sahiptir. Bu oranlar içerisinde en uygun kredi faiz oranı devlet bankası olan Ziraat Bankasına aittir.

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir